陈长根正在酒店餐厅吃早饭，一碗白粥，两只菜包，一碟酱瓜。
钱伯光风风火火走进来，穿一件灰绿色polo衫，卡其色休闲裤，脚上换了双软底皮鞋，手里拿着个文件袋，头发梳得一丝不苟。
“走，看房去。”他拉开椅子坐下，从陈长根盘子里捏了只菜包咬了一口，“我跟老刘约了九点半。这家伙昨晚听说有人要买他的楼王，一宿没睡好，早上六点就给我打电话，问陈老几点到。”
“哪个老刘？”陈长根把最后一口粥喝完，擦了擦嘴。
“刘金发。观澜台的开发商，滨江置业老板。
你见过的，以前我办秋拍，他买过两幅画，还找我喝过两回酒。”
钱伯光说，“这几年日子不好过，观澜台压了一堆房子在手上，银行利息吃得他半夜都醒着。你这次要是能接他的盘，等于救他的命。”
陈长根“嗯”了一声。
司机把车开到酒店门口。黑色宾利在晨光里亮得像一块墨玉。
钱伯光拉开车门让陈长根先上，自己绕到另一侧坐进去，把文件袋递过来。
“观澜台的全套资料。建筑图、产权、物业、周边规划，都在这。你先看。”
陈长根翻开。先看楼王临江阁的资料。
临江阁，总实际使用面积四千六百平米，建筑面积两千七百平米。其中花园庭院一千九百平米。
占地之大，在整个滨江豪宅区里都排得上号。建成了六年，一直空着。
他继续往下翻。
后面附着一份观澜台整体规划图：三十六栋独栋别墅，卖掉十九栋，剩十七栋。
一百零八套叠墅，叠墅每套二百平，精装交付，卖掉九十六套，还剩十二套压在开发商手里。
“这十二套叠墅，标价多少？”陈长根问。
“标价一套两千万。”
钱伯光说，“不过你也知道，这种精装叠墅，买的人都是为了度假。
现在行情差，能卖到一千二百万就不错了。
老刘之前私底下跟我透过底，要是有人能一次性打包接走，价钱还能谈。”
陈长根没说话，继续看图。
观澜台的位置标注得很清楚：滨江西郊，距市区二十公里。周边五公里内，全是高档别墅区和森林公园，没有民居，没有商铺。
再往外，十五到二十公里处，三座大学城成品字形分布——滨江医科大学、滨江科技大学、滨江音乐学院，以及滨江医科大学第一附属医院。
商场、美食街、写字楼、住宅小区、酒店、各种配套设施集中在市区方向。
陈长根的目光在地图上停了好一会儿。
这些地方，是人口和物资最密集的所在。
观澜台距离刚好，既不会近到被混乱波及，又不会远到无法覆盖。他合上资料，抬头看窗外。
车沿着滨江大道一路向西。过了外滩，拐上沿江高速，又开了二十分钟，下匝道，上了一条两车道的盘山路。
路两边种满了香樟和水杉，树冠连成一片，把阳光挡得严严实实。
江风从半开的窗缝里挤进来，带着一股清冽的草木气息。
“这地方，夏天比市区凉快三四度。”钱伯光说。
陈长根看着窗外。
盘山路贴着山势往上走，一边是山体，一边是陡坡。
路不宽，两辆车对开刚刚好。他数了数，从山脚到山顶，一共四个急弯。
每个急弯处，视线都会被山体挡住。只要在弯道处设一个卡，下面的人就上不来。
车爬到山顶，一道电动铁门横在面前。门柱是整块的花岗岩，上嵌铜牌，刻着三个字：观澜台。
铁门缓缓滑开。
车驶进去，一条笔直的主路把整个山顶分成两半。
路两旁种着法国梧桐，树干粗壮，树冠在空中合拢，形成一条绿色长廊。
长廊两侧，独栋别墅疏落有致，每一栋都被草坪和成年香樟隔开，互不相扰。
再往里走，叠墅区依着缓坡排布，青砖红瓦，错落有致。
“这些叠墅也是精装交付的，四层楼高，带电梯，两层上下叠，二百平。”钱伯光说，“买来度假住着很舒服。比住酒店强多了。”
陈长根点点头。
车在梧桐路上走得很慢。越往里走，树越密，路越窄。最后拐过一个弯，一道黑色铁艺大门出现在面前。
门柱是青灰色花岗岩，上面挂着一块木质门牌，写着“临江阁”。
刘金发已经到了。四十来岁的虚胖男人，白衬衫黑西裤，站在门口，额头上全是汗。
看见宾利开过来，快步上前，帮钱伯光拉开车门。
“钱老哥！陈老！一路辛苦！”
刘金发脸上堆着笑，眼睛却不停往陈长根身上瞟，“陈老，久仰久仰。听钱老哥说您刚从国外回来，要在滨海落脚。您能看中观澜台，是给我刘金发脸上贴金。”
陈长根下车，跟他握了握手。刘金发的手心里全是汗，又湿又热，像刚从蒸笼里拿出来的抹布。
“刘总客气。”
陈长根今天穿了件深灰色的对襟唐装，头发用皮筋拢在脑后。
人往那一站，比刘金发高出一截。刘金发不自觉地往后让了半步。
“陈老，里面请。”
陈长根没急着进去。他站在门前，先看周围。
铁门正对着南面。
站在门口，能看见整条滨江。江水从西往东，在观澜台脚下拐了一个大弧，像一条银白的绸带铺在山峦之间。
江面上的货轮像火柴盒一样缓缓移动。更远处，滨海的楼群在薄雾里若隐若现。
他转过身，往北看。
临江阁就是整个观澜台的最高点，一眼能望见远处层层叠叠的山脊，像一道绿色的屏障横在天边。
东西两侧都是陡坡，坡度超过六七十度，落差上百米，长满了密集的灌木和杉树。
这样的坡，人爬不上来，车更不行。唯一的进出通道，就是刚才那条盘山路。
陈长根眯了眯眼。
“陈老，里面请。”刘金发推开铁门。
陈长根走进去，脚步停了一下。
铁门之后，是一道青石照壁。整块太湖石立在那里，高过人头，石面嶙峋，布满天然的孔洞和沟壑。
绕过照壁，脚下变成一条青石板铺成的小径，宽不过两米，蜿蜒着向东去。
小径两侧，一丛一丛的南天竹长得正好，火红的果实在晨光里像撒了一地珊瑚。
竹丛后头，几株老桩罗汉松贴着墙根，枝干斜逸，姿态极老。
再走十来步，豁然开朗。
这是一片下沉式的中心庭院。
比外面矮了三级台阶，铺着深灰色的火山岩石板。
庭院正中央，一棵三百多年的老樟树拔地而起，树冠撑开如一把巨伞，把半个院子都笼在树荫里。
树干粗得两个人合抱不过来，树皮皴裂如鳞，几道粗大的枝杈从主干上横生出去，一直伸到二层楼的窗边。
树下铺着一圈青灰色的鹅卵石，阳光从枝叶间漏下来，碎了一地。
老樟树往南，是一片浅水池。水不深，池底铺着黑色卵石，水面刚好没过石面。
池边种着几丛菖蒲和再力花，几尾锦鲤在石间游过，鱼身红白相间，时隐时现。
浅水池一直延伸到南边的观景台，中间被三块汀步石断开。
人踩着汀步过去，水就在脚边，却不湿鞋。
观景台挑空出去，白花岗岩铺地，石栏半人高。
站在台上，整条滨江尽收眼底。江风从南面吹来，掠过水面，带着凉意。
庭院东侧，是一道花墙。
木香和紫藤爬满了整面墙，这个季节花开得不盛，但枝叶浓密，像一道绿色的瀑布。
花墙下面，一条细窄的旱溪顺着墙根流过，溪底铺着白石，配着几丛鸢尾和芒草。
旱溪尽头，是一处水井，井口用铜盖封着，四周铺着旧青砖。
“这口井是山上老水井，打我拿地之前就有。”
刘金发在旁边说，“风水上说，水井就是财眼。所以这庭园设计的时候，所有水景都是围着它做的。”
陈长根“嗯”了一声。
他走到井边，伸手摸了摸铜盖。冰凉。他闭了闭眼，感知往下一探，井水极深，直通山腹内的含水层。他心里动了一下。
“这树，这井，这观景台。”钱伯光摇着蒲扇，在旁边说，“老刘，你当初没少花钱吧。”
“光这个院子，设计费加施工，小四千万。”
刘金发苦着脸，“当年找的是给新加坡那帮人做园子的师傅，一草一木都从南边空运过来。那棵罗汉松，光运费就十几万。”
陈长根没说话。他沿着汀步走到观景台。江风迎面扑来。他闭上眼，把系统感知铺开。
以他为圆心，半径五十米内的一切清清楚楚地映照在脑海里。
感知穿透地面，看到了地下室的钢筋混凝土结构，看到了地下的水管和电缆沟，看到了更深处的岩层——坚硬的花岗岩。
整座山体是一整块巨大的花岗岩，连成一体。这样的地基，末世之后，能扛住任何冲击。
他睁开眼。
观澜台。他选对了。
刘金发站在观景台旁边，见陈长根不说话，又开口道：“陈老，这房子可不止这个院子。里面更是别有洞天。”
“进去看看。”陈长根转身往回走。
一行人回到正门前。刘金发亲自开门，引着陈长根往里走。
“地下一层，地面五层。”
刘金发在旁边说，“地下一层是车库、佣人房、储物间和设备空间，完全独立。
地上一层是大厅、餐厅、厨房，可承接大型聚会。
第二层是社交层，有艺术品展示区、品茗区、棋牌室、德州扑克区、独立影音室。
第三层是生活层，起居厅、茶室、六间独立套房，室外有空中泳池、健身区、大露台。
第四层是家庭层，老人房、儿童房，带三百六十平空中露台。
第五层是主卧层，整层五百二十平，男女主人独立衣帽间、超大卫浴，还带二百平露台。
全屋有智能空调、电动窗帘、智能灯光六大智慧系统。”
陈长根没说话，一路跟着走。
一层大厅挑高九米，三面落地玻璃，江景扑面而来。地面铺的是暗纹大理石，墙壁包着深色木饰面，
水晶吊灯从穹顶垂下来，像一串倒挂的冰凌。陈长根在大厅中央站定，缓缓转了一圈。
“陈老，这套房子买下来，您就是拎包入住。
所有家具电器都是六年前交付时配好的，全新没动过。
软装是意大利设计师做的，光这套沙发就八十万。”刘金发在旁边说个不停。
陈长根走到北墙边，抬手在木饰面上敲了敲。
实心的。
又走到窗边，推了推玻璃。钢化双层夹胶，厚度至少有八厘米。
“刘总，这房子，空了六年了吧？”
刘金发一愣：“是……是空了六年。陈老您放心，物业每周都有人进来通风保洁，保养得没话说。”
“通风保洁是一回事，住没住人是另一回事。”
陈长根转过身，看着刘金发，“中央空调、地暖、新风、泳池水处理，这些设备六年没开过，跟废了也差不多。
墙壁这些木饰面，六年没住人，该裂的裂，该潮的潮。
空中泳池一百零八方水，管线六年没循环，里面现在什么情况，刘总你心里比我更清楚。”
刘金发脸上的笑僵了一下。
钱伯光在旁边摇着蒲扇，不紧不慢地接话：“老刘，陈老说的这些，都是实打实的。
你这房子是好房子，但搁了六年，折损是有的。
硬装软装都老了。真拎包入住，你以为陈老会直接住？少说还得再花三五千万重新弄。”
刘金发张了张嘴，没说出话来。
陈长根走到沙发边，拍了拍靠背。
皮质还行，但六年没养护，已经有些发硬。他坐下来，抬头看刘金发。
“临江阁，加上你手里剩下的十二套叠墅，打包卖。我一起接。”
刘金发眼睛一下子睁大了。
“陈老，这……临江阁两亿六，叠墅一套两千万，十二套就是两亿四。加起来五个亿。这可不是小数目。”
陈长根说：“刘总，你这笔账，我替你算过。
临江阁空六年，物业费加维护，你每年少说贴一百八十万，六年就是一千多万。
十二套叠墅，同样空着，每套一年物业费加维护也得七八万。一年小一百万，六年又是六百万。
两项加起来，你空转六年，砸进去小两千万。这还不算你银行利息。”
刘金发脸上的汗更多了。
“我要买，是帮你把手里最烫手的货一次性清掉。”
陈长根说，“观澜台这种度假盘，以后越来越难卖。你我都清楚。
我开个价，临江阁一亿七，十二套叠墅一套一千万，总共两亿九。税费我出。”
刘金发脸色变了：“陈老，这个价，我连土地成本都回不来。
临江阁光是地价就一个多亿，建安和精装又花了六千万。您这一亿七，等于是让我白送……”
“那是因为你六年前拿地的时候，行情是现在的两倍。”陈长根说。
“观澜台开盘均价四万，现在周边同级别楼盘，成交价不到三万。你自己说，你这房子不卖，还能扛多久？银行利息一年多少？你算过没有？”
刘金发不说话了。
钱伯光这时候开了口：“老刘啊，陈老是爽快人。他今天能开这个价，是看在我这张老脸的份上。
换了别人，你临江阁再搁两年，一亿五能不能卖出去都难说。
那十二套叠墅，一套两千万，你以为真有人买？
滨海现在这个行情，能在你这地方买度假房的，十个手指头数得过来。
陈老一次性把你手里最烫手的货全接了，这是给你解套。你回去算算银行利息，就知道这笔买卖谁更划算。”
刘金发咬了咬牙，声音低下来：“钱老哥，陈老，您二位容我打个电话，跟财务对一下。这价，我真得合计合计。”
陈长根说：“你打。”
刘金发拿着手机走到院子里，低声说了十几分钟。
回来时，额头上全是汗，但表情已经没那么绷着了。
“陈老，钱老哥，我实话实说。这房子和叠墅，我手上都有抵押。银行那边，得先把款结了才能过户。
您要真想要，三亿零五百万，税费您出。这是我能给到的最低线了。再低，我把货烂在手里也不卖了。”
陈长根看了他两秒，忽然笑了一下。
“三亿。”
他说，“我今天付定金。明天之内全款到账。
你拿着这钱，把抵押清了，把银行打发走，晚上还能睡个安稳觉。”
刘金发看向钱伯光。钱伯光摇着蒲扇，眼睛半闭着，像睡着了。
“行。”刘金发咬着牙点头，“三亿。税费您出。定金两千万，今天刷。”
陈长根说：“可以。”
钱伯光把准备好的合同从文件袋里取出来。
陈长根翻了翻，又递给钱小芮。
她不知什么时候已经站在了门口，背着个黑色双肩包，手里拿着个平板电脑。
钱小芮接过合同，一条一条看。十分钟后，她抬头。
“陈叔，第六条第二款，物业费里含了一笔园区维护基金，按房价的百分之零点三收取。
这个不该由您全部承担，应该按实际使用面积折算。
另外，十二套叠墅的产权面积里，每套有八平米标注为‘设备平台’，这部分不该计入建筑单价。
临江阁也有一百二十平标注为‘连廊’，同样不该计入。”
刘金发脸色变了变：“钱小姐，这个……行业惯例是这样的。”
“惯例是给外行看的。”钱小芮把合同递回去，“要么按实际面积重算，要么这百分之零点三我们不出。刘总，您选一个。”
刘金发看钱伯光。钱伯光摇着蒲扇，眼睛还是半闭着。
“行，按你说的来。”刘金发挤出一个笑。
合同重新改了。陈长根当场刷了两千万定金。余款三天内结清，过户手续由钱小芮跟进。
送走刘金发，钱伯光陪着陈长根在庭院里散步。两人走到老樟树下，钱伯光忽然开口。
“老陈，有句话我憋了一上午了。”
“你说。”
“这房子，你买得对。但我总觉得，你心里的事，比这房子大得多。”
陈长根没说话。
钱伯光停下来，看着他：“你昨晚说，要重新开始，过安宁日子。我信了。
可今天你看房子那个眼神，我不信了。你看的不是房子。你在看什么，我看不懂。但我知道，那跟安宁没关系。”
陈长根沉默了一会儿。
“伯光，你信我吗？”
钱伯光看着他。
“信。”
“那你就别问了。时候到了，我会告诉你。”
钱伯光看了他好一会儿，点点头：“好。但有一句话你得记住——我是你兄弟。不管什么时候，这句话都算数。”
陈长根没说话，伸手拍了拍他的肩。
两人又走了一段。经过那口古井时，陈长根停下。他低头看井口的铜盖。光从树叶间漏下来，在铜盖上投下斑驳的影子。
井水在深处，凉气从铜盖的缝隙里渗出来，他站得近，能感觉到。
“这口井，好。”陈长根说。
“你喜欢这口井？”钱伯光问。
“井里有水。水就是命。”陈长根说。
钱伯光看了看他，没听懂，但也没再问。他摇着蒲扇，看向观景台外。滨江在夕阳里变成一条金红色的带子，一直铺到天边。
“老陈，这地方，真他娘的好。”钱伯光忽然骂了一句，“你要真有什么打算，算我一个。我这一辈子，就你这么一个兄弟。别把我当外人。”
陈长根转头看他。钱伯光不看他，只望着江。
“算你一个。”陈长根说。
晚上九点，陈长根在酒店房间的落地窗前站了一会儿。滨海的灯光一盏一盏亮起来，像一场即将开始的烟火。
系统提示在眼前无声地亮起：
「领主：陈长根」
「战力：103」
「领地面积：28680平米（祖宅80+临江阁4600平 + 12套叠墅24000平）」
「领地人口：0」
［系统币：0枚］
「黄金储备：100公斤」
「基础物资储备：0吨」
「领主等级：0阶·空城」
「0阶→1阶进阶条件：
1. 常驻人口≥10人（当前0人）✗
2. 领地面积≥100平米（当前28600平米）✓
3. 黄金储备≥10公斤（当前100公斤）✓
4. 基础物资储备≥100吨（当前0吨）✗」
陈长根看了一眼，关掉面板。
明天，陈长贵带人来。物资要尽快开始收。
他最后看了一眼窗外的灯火。
这地方，以后就是他的根了。" ["create_time"]=> string(10) "1788882360" }