安晓辉到底还是坐不住了，他心里急着想要业绩。
昨天跟尚富海分开后，他琢磨了大半天，越想越觉得尚富海手头虽然还没有成熟的餐饮品牌，可那套规划还真有搞头。
后来他又找了银泰实业总公司的几个朋友打听，对方听完所有细节后，也说这事儿能试试，让他多跟对方接触接触，看情况再说。
“啪！”
尚富海一巴掌拍在掌心里：“这事儿八成稳了，没白费我那么多口水。”
伺候完老婆孩子吃早饭，他丢下一句：“趁这几天没啥事，我再出去多转转，没准就碰上合适的了。”
徐菲望着他走远的背影，张了张嘴，又闭上了。
她特想跟他说，不用这么急，先歇几天也行啊。
“尚先生，真对不住，又让您跑一趟。”
安晓辉接到尚富海的电话后，早早就在名都广场A座大门口等着了。
瞧见那辆眼熟的奔驰S350开过来，赶紧迎上前去。
尚富海停好车，客客气气地伸出右手跟对方握了握：“安经理，您太见外了，在办公室等着就行了。”
“那哪成，您可是我请来的贵客，在这儿等会儿不打紧。”
两人嘴里都没一句实在话，你客气我一句，我客气你一句，虚得不行。
“咔嚓。”
门关上，助理端了杯茶就退出去了。
安晓辉办公室里，两张沙发并排摆着。
他坐下来，心里头有点压不住的激动。
可他不知道，尚富海这会儿也不是表面那么平静。
上辈子给人卖命打了快二十年工。
一开始有心气没本事，后来有了本事，心气早磨没了。
谁能想到，重来一世，刚摊开一张白纸，他就要在这张纸的最前头落笔了。
他信，这是开始。
绝对不是结束。
“尚先生，咱今天就敞开聊。”
安晓辉说这话时，眼睛底下一片红血丝，看着像是熬了一整夜。
他确实没睡好。
但要说全是因为尚富海昨儿那番分析，那可就是往自己脸上贴金了。
尚富海听得出这是场面话。
可场面话谁不爱听？
被这么一捧，他整个人都飘起来半截，心里头甚至觉得自己那套大忽悠的功夫，已经练到张嘴就能成真的地步了。
“安经理抬举了。”
尚富海笑了笑，声音不急不缓，“这个项目不过是其中之一。
我做事有个毛病，就是谨慎。
项目动工之前，方方面面都必须抠到最细。
一旦真启动了，就算有些地方不合理，只要是我定下来的路子，就绝不手软。
宁可走错了重来，也绝不凑合。”
这话说得硬气。
安晓辉听了，血压都往上窜了一截。
倒是尚富海自己，说完这句话反而清醒了。
他在心里头骂了自己一句——别人几句好话就飘成这样，太丢人了。
两个人你来我往，又聊了大半个钟头。
中间安晓辉亲自起身添了两回水。
尚富海把重生后第一个项目的细节，一条条掰开来又讲了一遍。
与其说是给安晓辉听的，不如说是借着对面这双眼睛，帮自己把思路再捋一遍。
聊着聊着，就到了今天最关键的地方。
下一步，怎么合作。
“安经理，你们给商户的政策是第一年免租金，这个我知道。”
尚富海问得很直接，“但明后年怎么算，我现在想弄明白。”
银泰城那边盯得紧，进来的商户和品牌都得过他们的考核关。
过关了，什么都好说；不过关，直接扫地出门，连个缓冲都没有。
哪怕你为了铺子砸进去几百万，他们也不会多看你一眼。
生意场上那套冷冰冰的规矩，在这儿就是铁律。
“两条路给你选，一个是按面积算租金，另一个是按流水抽成。”
安晓辉伸出两根手指晃了晃。
尚富海紧着问：“租金怎么定的？抽成又怎么算？”
“首先，商城得看看你这项目能带起来多大的热度。
要是能达标，明年的租金我能给你最实在的价——每平米两块五，整年收你一百一十万整数。
往后的年份，只要还能达标，租金涨幅控制在百分之八到十五之间。”
“那抽成呢？”
尚富海没急着挑刺。
他心里清楚，银泰这地段，一千三百平的地方，一百一十万一年，确实不算贵。
不懂行的可能觉得坑，但拿一楼黄金铺位来比，一百五十平的租金就得六十万上下。
这么一算就知道对方给的优惠不小。
可问题是，他挑的那个位置，一直到一七年底一八年初，才被现在还在沃尔玛混的那个巴西烤肉租下来。
在那之前，整整空了近三年。
空荡荡的，就是个死角落。
就是巴西烤肉后来租了那块，它南边的那一片照样还是一片黑漆漆的死区。
这才是 ** 。
这么一说，到底是便宜还是贵？
谁也说不准。
各人有各人的账。
“抽成的话，十个点。”
安晓辉竖起一根食指，语气不咸不淡。
他这副淡定劲儿，反倒让尚富海愣了愣——对方这是认定他一年能赚一千万以上？
可转念一想，万一赚得更多呢？要真远超一千万，这笔账又不好说了。
尚富海攥紧右手，五根手指捏成一个拳头：“我可以答应七个点的抽成，但你们银泰得包我项目前期的装修和后期的维护，还得负责项目在商城里的宣传。”
“尚先生，你是做大事的，心里该有数。
咱这位置，这硬件，我给你租金那笔账可没多要。
七个点还要包这么多，恕我实在没法接。”
安晓辉摇了摇头，要拒绝。
可尚富海看得出来，他那拒绝的口气，没那么死硬。
安晓辉沉默了。
他报出的底价已经被尚富海压到了极限，可对方明显还不满足。
尚富海比了个八的手势：“我再加一个点的抽成。
银泰实业得保证，项目前期的装修和后期的维护都归你们管，另外，但凡遇到不损害商城信誉的突 ** 况，你们得站我这边。”
他把条件撂桌上，态度很明确——同意就签，不同意，各走各路。
“抽成比例五年不变。
谁中途反悔，按实际核准的金额赔对方损失。
您要是点头，今天合同就能敲定，我立马推进下一步。
要是不点头，下午我请安经理吃顿饭，买卖不成仁义在。”
安晓辉一口气堵在嗓子眼。
这个价位离他心里的最低线就差一截。
他不是不会谈生意，能坐到商务部经理的位置上，手底下过过的合同少说上百份。
可问题是，四楼东边那片区域，眼瞅着就要满一年了，愣是半点租出去的动静都没有。
整个东侧都快成鬼区了。
他不知道自己还能撑多久，但肯定不能再等下去。
必须想办法把四楼的人气带起来，哪怕先拉一个商家进来，兴许就能把整片区域盘活。
“一百多万的租金，”
安晓辉心里在骂娘，“两百多万都算是白菜价。
那地方一千三百多平，在银泰这种超综购物中心里，这价格上哪找？”
可他脸上的表情已经开始松动。
“三年，”
他咬着牙补了一句，“最多三年，三年后随行就市。”
尚富海心里早笑开了花。
租金一分钱不用掏，虽然让出去一部分利润抽成，可那点钱算得了什么。
他真正想要的，是银泰那个站台的承诺。
对方怎么可能白拿好处，想都别想。
“行，”
尚富海点头，“但我再加一条，利润抽成封顶百分之十。
同意的话今天签合同，不同意，我现在就走。”
安晓辉伸过手。
两只手握在一起。
有舍才有得。
银泰实业的公章落在合同上，安晓辉签了字，尚富海按了手印。
这份协议从这一刻起，正式具备了法律效力。
合同里的每一条，都是两边磨破了嘴皮子才定下来的。
说白了，为了把这份协议敲定，安晓辉代表的银泰实业跟尚富海，那真是针尖对麦芒，谁都不肯退半步。
和和气气地把合作谈成？想都别想。
生意场上就这样，谁要是脑子一热，玩什么“以德服人”
的蠢把戏，那就离死不远了。
中午那会儿，尚富海张罗着请安晓辉吃顿饭，结果最后还是安晓辉掏的钱。
人家说了，这顿算他代表银泰实业，谢谢尚富海愿意合作。
“尚先生，跟你一块儿干一番事业，我很期待。”
饭局散了，安晓辉说得很实在。
“一起往前走吧。”
尚富海应了一句。
这句话，他必须得应下来。
什么别的实业项目，什么跟农行马行长的交情，甚至外头停的那辆奔驰——这些东西，没有一样现在真正属于他。
要不是昨天尚富海先跟租车公司签好了协议，人家没再押他的身份证，今天来跟银泰签约，他怕不是只能带着复印件来。
“这日子，可真够难的。”
分开之后，尚富海扭头看了一眼商场门头上那三个红彤彤的大字——“银泰城”
，心里头翻来覆去。
他特想立马冲回家，冲他老婆徐菲喊一句：“媳妇儿，你前阵子念叨的，你男人我 ** 给你办到了！你现在可就是老板娘了！”
但他还没疯，也没傻。
他清楚得很，现在还不是跑到老婆面前挺着腰板显摆的时候。
一切，不过才开了个头。
时间不等人。
商务合同刚签完，尚富海借着上厕所的空档，直接给信贷中心的马经理去了个电话，约好下午在银行碰头。
马经理再见到尚富海的时候，被这小伙子那股子精神劲儿吓了一跳——整个人亢奋得跟打了鸡血似的。" ["create_time"]=> string(10) "1787362344" }