array(5) { ["chapterid"]=> string(8) "49591166" ["articleid"]=> string(7) "7322015" ["chaptername"]=> string(8) "第12章" ["content"]=> string(6977) "2008年五月,隆平高科清仓,刘青妍的证券账户余额直接突破两千一百万大关。两千万级别的流动资产稳稳落在名下。仅仅五年多的股市长线操作,从四千九百元启动资金,翻了四百多倍。这般巨大的财富跨度,换做前世的她连做梦都不敢想象。
按说,这个时候应该招兵买马,成立自己的炒股团队了。但是刘青妍炒股却与别人不一样,她并不懂股票,不知道为什么涨,为什么跌。六年来,她在股市上积累的巨额财富,全靠重生后带来的先知。
整个2008年,股市都在剧烈的震荡。而余下的七个半月,她没有做任何操作。现在她的体量足够影响到小盘股的格局。也许她刚开始买,股价就会巨幅波动。预想的价格很难再买到。只有分批,小批量地购买,购买的战线拉长,价格就会有所浮动。下一次出手,要考虑成立自己的证券队伍了。
清仓隆平高科当日,刘青妍把所有实业收支、房产租金、股市资金全部整合梳理成册。安居物业、安居装修、六十亩绿化苗木基地、母亲美容院四条实业同步稳定运转,每月源源不断产生正向现金流。
房租、工程回款、苗木外销、美容门店收益互不冲突,哪怕股市短期震荡,也不会影响日常家庭、实业周转开支,彻底摆脱早年两千块工资撑全家的窘迫日子。
时间转眼迈入2009年盛夏,小学六年级小升考试如期开考。这是改变女儿学业命运的关键节点。
前世顾若雪从初一开始成绩断崖下滑,班主任多次劝退。最终决定从初二留到小学五年级。女儿痛哭流涕。倒车三年,耗费无数青春,二十五岁才勉强拿到本科毕业证书,大半人生浪费在重复升学里。
重生后,刘青妍直接砍掉十几门无用才艺班,重新选择奥数、围棋两项核心培训,专门锻炼逻辑思维。女儿语文强,数学弱,提高数理能力才是重点。六年坚持下来,孩子数理基础远超同龄学生,小升初完全不需要托关系、交择校费,片区重点初中直接免试录取。
考完试的那个下午,刘青妍提前放下所有工地、厂区琐事,在校门口等候女儿出考场。顾若雪一看见母亲的车,立刻蹦蹦跳跳冲过来,手里攥着写满演算草稿的纸张,兴奋地诉说整套试卷的应用题,全部是平日反复练习的题型,围棋训练带来的解题思路派上了大用场。
安顿好孩子的升学事宜,刘青妍转头处理前夫顾建华带来的细碎干扰。彼时顾建华已经在加油站干加油员谋生。临时工,但也是刘青妍的哥哥刘青书安排的。他偶尔趁着周末跑到幸福花园小区门口,想要借闲置车库堆放廉价杂物,觉得小区物业不会阻拦。
门岗保安早已收到刘青妍提前交代的通知,没有业主许可一律不准放行。顾建华几次尝试都被拦下,连小区大门都进不去。刘青妍得知后没有出面对峙,只让物业管理人员统一按规章制度处理,两人早已办理合法离婚手续,对方没有任何权限使用自己名下不动产,没必要耗费情绪拉扯争执。
幸福花园三十余套住宅、几十间车库配房全部长期出租。每月租金扣除银行房贷、物业人工开支后还有大额结余。刘青妍专门开设一张女儿专属储蓄银行卡,所有租金按月全额转入,作为孩子未来高中、大学、婚嫁专项储备金,任何人都无权动用这笔专款。
平静日子没过多久,小区内部滋生矛盾,几名心存嫉妒的住户联合前往社区办公室投诉,声称小区公摊电费定价过高,暗地散播刘青妍靠物业牟利的谣言,甚至联名想要成立业委会更换物业公司。
接到社区书记的协调电话后,刘青妍驱车前往社区会议室,没有急躁争辩,把供电公司官方收费单据、小区总表损耗明细、全套电改施工方案平铺在桌面,条理清晰逐条解释矛盾根源。
“早年小区没有一户一表改造,总表分摊自然产生损耗。如果五十户业主全都签字同意,所有改造费用由我名下物业公司全额承担,不用各位业主分摊一分钱,半个月内即可全部完工,改造后直接按供电局原价收取电费,不存在牟利行为。”
除此之外她直白点明核心筹码:整个小区三十一套住宅、绝大多数车库产权归自己所有,业主投票权她占据绝对多数,若是执意更换物业,她会将全部自有房源整体外包外部中介,不再共享小区绿化、停车配套,住户居住体验会大幅缩水。
一众闹事业主听完瞬间沉默,权衡利弊后再也不提更换物业的诉求。电改、道闸加宽工程顺利进场施工,小区投诉量断崖式下跌。
另一边,邓庄六十亩山地苗木培育步入成熟期,第一批银杏、海棠批量达到工程出货标准。本地三家新建小区同步抛出千万级整体绿化合作邀约,净利润稳定维持三成。
签订正式合作合同时,刘青妍依旧死守回款底线,预付三成苗木款、苗木进场再结四成、竣工验收结清剩余三成,绝不垫资施工,彻底规避前世弟弟合伙做绿化,被拖欠几百万工程款的惨痛教训。每一份合同都聘请专业律师审核条款,不留任何坏账漏洞。
闲暇夜晚,刘青妍坐在阁楼书桌,复盘前世所有尚未化解的隐患。2011年开工的学府小区是下一个囤房风口,前世她不懂批量议价,单套高价入手资金被套十年;如今手握两千万流动资金,等到地块正式动工,直接和开发商谈批量团购折扣,一次性拿下一栋楼低价房源,持续扩大包租资产体量。还有两年时间,不急。
周末公婆拎着自家种的青菜上门探望孙女。二老依旧改不了一心巴结军官女婿的老习惯,闲聊时三句不离当年女婿许诺的出租车。十几年过去对方只给顾建华办了一本驾照,实质性帮扶半点没有。
看着眼前几十套房产、整片苗木山地的家业,二老眼底藏着难以掩饰的羡慕,几次欲言又止想要开口借钱,顾及之前数次碰壁的经历,最终只是简单陪孙女聊了几句便匆匆告辞,不再提出钱财相关请求。
送走公婆后,顾若雪拉着母亲坐在露台翻看奥数竞赛获奖证书,灯光落在旋转楼梯扶手之上,多年前雪夜里那句孩童心愿早已圆满落地。刘青妍抚摸女儿柔软的发丝,心底清晰复盘一路走来所有转折:
2003年家暴濒死重生、变卖缝纫机起家、一轮轮股市复利、批量囤房、创办四家实业、化解母亲车祸、祖坟凶灾,所有前世苦难尽数改写,属于母女安稳富足的人生,正在稳步向前延伸。" ["create_time"]=> string(10) "1786406999" }