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string(7) "第9章"
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string(2626) "，期间交通极其不便，会直接截流70%以上的市区客源。
这一点，在做市场预估时，考虑了吗？”
沈清露脸色微变，她根本没关注过什么市政规划。
沈知意继续，语速平稳却带着不容置疑的力量：“第二，市场定位模糊与竞争饱和。
所谓的‘亲子梦幻王国’概念，本市已有三家大型主题乐园占据绝对市场份额，且定位清晰。
一个改建的旧游乐场，缺乏独特IP和核心竞争力，拿什么去吸引消费者？
靠情怀吗？
商业投资，情怀是最靠不住的东西。”
沈墨言的眼神微微变了，身体不自觉地坐直了一些。
这些分析，切中了要害。
“第三，也是最重要的一点，”沈知意目光扫过沈清露瞬间苍白的脸，“该项目预算严重低估。
只计算了硬件改建费用，忽略了后期庞大的运营维护、市场营销、IP引入及人员成本。
按照这份计划书执行，资金链断裂是必然结果，初步预估，亏损额度至少在这个数。”
她比了一个手势。
那个数字，让沈父的脸色也严肃起来。
“姐姐，你……你胡说！
你根本什么都不懂！”
沈清露急了，声音带着哭腔，“你就是嫉妒我！
爸爸，大哥，你们别听她乱说！”
“嫉妒？”
沈知意轻笑一声，那笑声里没有温度，只有淡淡的嘲讽，“我只是在陈述事实。
如果妹妹觉得我在胡说，那么请拿出数据反驳我？
或者，解释一下你为何忽略了那条至关重要的市政规划？”
沈清露张了张嘴，一个字也说不出来，她哪里知道什么市政规划！
沈知意不再看她，转向沈父和沈墨言，语气转为沉稳：“当然，城西那片地并非没有价值。
与其投入巨资做一个前景不明的游乐场，不如考虑另一个方向——利用原有的工业厂房基底，打造一个集文创、艺术展览、休闲餐饮于一体的开放式文创园区。
成本更低，符合年轻人潮流，也能真正盘活那片区域。
我这里有一个初步构想……”她简明扼要地阐述了从系统那里得到的替代方案核心思路，虽然只是框架，但思路清晰，切入点精准，与沈清露那个华而不实的方案高下立判。
会议室里一片寂静。
沈父看着这个陌生的亲生女儿，眼中充满了惊异。
他第一次真正正视"
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