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string(7) "第5章"
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string(2652) "了挑眉,示意我继续。
“我为‘云境之城’项目做了一份独立的风险评估报告,我认为,你们目前看到的方案,存在一个致命的财务漏洞。”
我将一份文件推到他面前。
他没有立刻看,而是饶有兴致地打量着我:“韩总,我很好奇。
据我所知,‘川行设计’的商业部分一直由你负责。
你现在是在……否定自己的工作?”
“不。”
我迎上他的目光,平静地说,“我是在修正一个被‘善意’篡改过的错误。
一个足以让投资回报率降低五个百分点,并且在未来运营中持续失血的错误。”
我翻开报告的第一页,指向一张结构图。
“原设计中,这里的商业动线是开放式环流,能最大化人流和商铺价值。
但现在的版本,被改成了半封闭结构,理由是‘增强艺术感’。
这个改动,是顾川的助理设计师,蒋悦小姐提出的。”
“而这个改动,会让整个商业区的租金坪效,每年至少损失三千万。”
江珩的眼神终于变了,他拿过报告,一页一页地仔细翻阅。
阳光透过落地窗照进来,在他镜片上反射出冰冷的光。
“有意思。”
他看完,合上报告,十指交叉放在桌上,“韩总,你为什么要告诉我这些?
这相当于亲手毁了自己工作室最重要的项目。”
“因为我从不与缺乏诚信的人合作。”
我看着他,一字一顿,“无论是商业伙伴,还是……人生伴侣。”
他愣了一下,随即笑了,那笑容里多了几分真实的温度。
“韩总,你是个很有原则的人。
我开始对你,而不是这个项目,更感兴趣了。”
06江珩是个行动力极强的人。
第二天,他就以甲方的名义,要求所有入围的事务所提交一份补充的财务压力测试报告。
这个要求,精准地打在了“川行设计”的七寸上。
我能想象到顾川和蒋悦焦头烂额的样子。
那个被蒋悦“优化”过的设计,在严格的财务模型下,会像沙滩上的城堡一样不堪一击。
顾川给我打了无数个无法接通的电话后,开始通过朋友、甚至我父母来联系我。
我妈在电话里忧心忡忡:“薇薇啊,小顾说你们吵架了?
他说公司快出大事了,只有你能帮忙。
你们七年的感情,别因为一点小事就……”“妈,”我打断她,“"
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