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  string(7) "第2章"
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  string(2496) "二天早上，我下楼买菜时，就发现小区门口贴了一张新通知。<br><br>"致全体业主：近期有个别业主在群内煽动不缴费情绪，影响小区正常运营。<br><br>物业公司郑重声明，拒缴物业费的业主将面临以下后果：停水停电、拒绝维修服务、禁止装修、车辆禁止进入小区。<br><br>望广大业主理性对待涨价通知，按时缴费。<br><br>——天悦物业"看到这张通知，我彻底怒了。<br><br>这哪里是物业公司，简直就是黑社会！<br><br>我拍了照片发到群里，附上一句话："各位邻居，看看他们的嘴脸！<br><br>"群里再次沸腾。<br><br>"太过分了！<br><br>威胁业主！<br><br>""赵建国真以为自己是土皇帝了！<br><br>""王姐，咱们必须反击！<br><br>""对！<br><br>不能让他们这么嚣张下去！<br><br>"我深吸一口气，在群里回复："放心，我已经开始调查他们的违法行为了。<br><br>大家记住，任何威胁都不要怕，咱们有法律保护！<br><br>"其实，我心里也没底。<br><br>但作为一个在房地产公司工作了十几年的人，我知道物业管理中的各种猫腻。<br><br>赵建国敢这么嚣张，肯定有什么把柄在我们手里。<br><br>我要做的，就是把这些把柄找出来。<br><br>第二章说干就干，我立刻开始了我的调查行动。<br><br>首先，我翻出了这几年所有的物业费收据和各种缴费通知。<br><br>一张张对比下来，我发现了一个惊人的秘密。<br><br>物业费的涨幅完全没有规律！<br><br>2019年：2.2元/平米 2020年：2.5元/平米 2021年：2.8元/平米 2022年：3.2元/平米 2023年：3.8元/平米 2024年：4.5元/平米每年都在涨，而且涨幅越来越大！<br><br>更离谱的是，我仔细查看收费明细，发现里面有很多莫名其妙的费用："高压清洗费"、"除四害费"、"节日装饰费"、"治安巡逻费"、"绿植更换费"……这些费用加起来，每户每月要多交200多元！<br><br>我越看越觉得不对劲。<br><br>按照《物业管理条例》，物业费调整必须经过业主大会表决，超过一半业主同意才能执行。<br><br>可赵建国什么时候开过业主大会？<br><br>他就是直接发个通知，说涨就涨！<br><br>我把这些问题整理成文档，准备找赵建国当面对质。<br><br>下午三点，我来到物业办公室。<br><br>赵建国正翘着二郎腿在办公室"
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