array(5) { ["chapterid"]=> string(8) "25546045" ["articleid"]=> string(7) "2989192" ["chaptername"]=> string(32) "第5章 得人饶处且饶人！" ["content"]=> string(6139) "提灯啊，租房就会有损耗，自己住也会损坏损耗是损耗只要不是人为的正常的，租给素质好的不一样的，搞得像她的家一样，干净利落，素质差的是人为的，不是他的东西不爱护，好的租客碰不上好的房东，好的房东碰不上好的租客，见过的，说是做生意的当总的，搞得乱七八糟的，脏得说不清了，素质好的打工妹而己搞得像人一样有头有脸的，退租都舍不得这种好租客，不好的租客连钱都不想要只要他快点走，人的素质和修养问题，特别是那种看着穿得人五人六的这种人最差火你这个比我的好多了，我的收了押金，但是房租到了我从来没问过，导致他什么时候搬走的都不知道，电话也打不通，厨房的油烟机和灶台比你的还弄得脏，厨房地板砖脚踩上去都是黏的，厕所的洗漱盆被弄成两半，5个空调3个都是坏的，冰箱冷冻那一层的门缝打开了一拇指的缝隙全是冰粘连在一起，冰箱门都打不开，最后拔掉插座让其自然解冻才打开，大理石茶几的台面被敲的坑坑洼洼的，请家政来打扫卫生，厨房厕所的地板砖弄了一下午都洗不出来，只得重新装修，又花了30万左右，这下再租真得不定期去看看很正常的，要不就不要出租了，要不就普通装饰二手家电就ok了。

你想保证所有的租客素质高？

外国人来了也是一样的我看着你这个房子是一开始装修的时候用的材料都挺差的。

包括那个门框。

燃气灶@楼上 我也觉得，看他的油烟机，门，柜，都是便宜货/这个租客退房时能保持这样己经超越很多人了，虽然我退房的时候我会专门搞卫生的，所以租了几次房，房东都没有扣过我一分钱押金的@楼上 你遇到善良人，我们因为孩子高三租了一年，也是给人家打扫干干净净，结果就不退押金，算了，它也富不了，我也穷不了/笑哭/你不适合当房东 ， 最好租客别租他这种房子这破房子能租出去就不错了，还想让租客帮你把家具家电全部换新的再退房啊这不是正常的吗？

不正常吧？

油烟机灶台天天做饭都不打扫吗？

再不济也得定期打扫吧！

照他们这样使用，能不坏嘛？

@楼上 人家租房子凭什么给你收拾屋子呢。

你付给人家卫生费了吗？

@楼上 就凭你说这种话，你这种人的素质有房东碰到你就倒霉了@楼上 这些人就是素质差，还给自己讲理。

我家的房子就是给这些不讲卫生的人搞的脏死了，都搞不懂他们怎么生活的下去我是房东，我觉得这样很正常，毕竟不是自家，有些人自家卫生也不打扫@楼上 没用的，舍不得就不要出租，我家在学校旁边，后面做了十多个单间带厨卫的那种，只要大件不是认为损坏特厉害，基本上平时都是自己承担了，出租就这样，太计较的挣不了这个钱的我的房子也在出租，我也觉得这样正常。

既然出租了，你就得做好心理准备。

高素质爱干净的租客很少的。

玻璃心的房东房子就不要出租了/租房的家电家具一般都是廉价的，拿了房租，这些损坏很正常，不过故意打砸肯定不行@楼上 你说的太对了，我租这个房子不到一年，油烟机就坏了，我找师傅来检查，说是有个部件坏了换个450，然后师傅又说这个油烟机估计是装修送的杂牌机，新机不过七百块钱，不值得修理了出租屋不就这样，没必要上岗上线，对谁都没有好处！

得人饶处且饶人！

你可别说了，厨房的燃气灶他压根就没用过，别问我为啥。

知道的，问我就是卖燃气灶的我两套出租，比你这严重的都有，几乎每一任退后我都会找人重新刷，请清洁公司搞干净后才重新放租，你这种情况在我觉得是非常正常，不要幻想着能像自己住那样的去打扫，爱护房子，人家是租不是买，如果觉得这样的接受不了就留着自己住@楼上 确实只有自己住的才会非常爱惜小心维护，也不能说住户是故意，人家也是正常的使用就有损耗，要按自己的想法标准要求租客那还真不要出租了！

@楼上 自己住不也一样有损耗，有什么不会折旧的，我这房东刚买的燃气灶，刚用没几天就打不着火了，我比他还郁闷，什么玩意啊，正常使用，家里的用几年都没事，他这个用几天就有问题，网上查了才知道那个品牌的东西便宜，很多这种情况有什么好奇葩的，接受不了就别放租就好啦，只要不是恶意破坏，正常损坏哪怕电器坏了排插我都安排维修，疫情第二年开始我就主动给我租客降租，最后一年其中一个租客说可能要退租付不起房租，我给他们免了两个月租金让他们慢慢找房子稳定再搬。

一个铺位是做休闲会所疫情阶段开不了业，期间我全部免租，现在再次签约5年，租金我还给他们降了一些你不适合当房东 ， 最好租客别租他这种房子@楼上 是，我看到精装一点的房子，我也不想租。

怕麻烦一切按合同办事，如果太过分，就到当地法院起诉，如果不到庭应诉就会被缺席简易程序判决，然后申请强制执行，最后被列入黑名单你有房子租就不会说这话了，素质低下的房客占多数，房子搞的就和猪圈一样，看的人炸肺我觉得这样的租客己经很好了，你太计较了！

@楼上 吃嘴里的肉，能吐出来，所以说押金这个政策不要搞，压根就不想退留着自己住吧，租房子给别人住，走的时候不可能给他弄的一尘不染的，我曾经有租了好几年房子，没有一个房东像你这样的，退房时候都是把大概卫生做一下，你想退房时候和原来一样，那你就最好别租/" ["create_time"]=> string(10) "1713487603" }